編集方針
本サイトは、ユーザーが不動産売却に関する判断を行うための参考情報・一般的な目安を提供することを目的としています。Googleが提唱する E-E-A-T（経験・専門性・権威性・信頼性）の観点を踏まえつつ、個人運営として可能な範囲で透明性をもって情報を提供する方針です。
記事作成の基本ポリシー
- 一次情報を確認：税率・法律・統計データは可能な限り国税庁・国交省・金融庁等の公的機関の公開情報を参照します
- 複数の情報源で裏取り：単一の情報源に依存せず、複数の業界記事・公的データを照合して記述します
- 断定を避ける：個別事例には例外があるため、「〜の傾向があります」「〜のケースが多いです」など可能性を示す表現を基本とします
- 個別判断を勧めない：宅建業法・金融商品取引法に基づく個別の助言ではなく、一般的な解説として記述します。最終判断は専門家への相談を促します
- 更新可能な状態を保つ：法改正や市場動向の変化があれば、可能な限り速やかに記事を見直します
主な参考情報源
記事作成にあたって、以下のような公的機関・業界情報源を参考にしています。
- 国土交通省：REINS Market Information、不動産価格指数、土地総合情報システム
- 国税庁：税法解釈通達、相続税・譲渡所得税の計算式、特別控除要件
- 金融庁：住宅ローン関連統計
- 不動産流通機構（REINS）：成約事例情報
- 主要不動産情報サイト：SUUMO・HOME'S・LIFULL・楽待・イエウール・HOME4U等の解説記事
- 不動産業界誌・専門書：宅建業務の実務書籍、税理士・FP監修記事
ただし、本サイトの記事はこれら情報源を直接引用したものではなく、運営者がそれらの一般的内容を踏まえて独自にまとめたものです。AIが生成する診断結果も、これらの情報源にリアルタイムでアクセスして取得した値ではなく、AIの学習データに含まれる一般情報からの推測です。
監修体制について
本サイトには特定の専門家による記事監修体制はありません。記事は運営者が個人で作成しており、宅地建物取引士・税理士・ファイナンシャルプランナー等の有資格者による監修は受けていません。
そのため、本サイトの内容はあくまで一般情報・参考情報として理解いただき、具体的な売買・税務・融資・投資判断にあたっては、必ず該当分野の有資格者に直接ご相談ください。本サイトの情報を独立した判断根拠として用いることは推奨しません。
誤情報の修正・訂正対応
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AI生成コンテンツの取り扱い
本サイトのトップページ「売却タイミング診断」は生成AI（Google Gemini）を利用しています。一部の記事も、運営者の編集を経た上で、執筆段階でAI（Claude、ChatGPT等）の支援を受けている場合があります。
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プライバシーへの配慮
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