ローンのコラム

抵当権が残った状態の不動産売却フロー。決済時の同時抹消・残債処理・任意売却との違いを実務目線で網羅。

住宅ローン返済が困難になった時の対応策5パターンを徹底比較。リスケジュール・借換・売却・任意売却・自己破産まで状況別に解説。

アンダーローン・オーバーローンの違いと、それぞれのケースで取れる選択肢。住み替えローン・任意売却の使い分けを解説。

残債1,000万円超・残期間10年超・金利差0.3%以上が借換の3条件。諸費用込みの実質メリットを試算。

競売を回避してローン残高未満で売却する任意売却。条件・流れ・デメリットと、住み替えローンとの使い分けを解説。